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武汉住房公积金管理中心委托扣划住房公积金还贷须知
发布时间:2009-05-05 来源:财务处 作者: 浏览次数:
 
武汉住房公积金管理中心委托扣划住房公积金还贷须知
一、办理对象
在武汉住房公积金管理中心正常缴存住房公积金、并在该中心办理公积金贷款且贷款本息没有结清的借款人及配偶,均可以申请办理住房公积金委托扣划还贷。
申请办理委托扣划还贷,需同时满足以下两个条件:
1
、在武汉住房公积金管理中心缴存住房公积金,公积金存款账户未被集中托管和冻结;
2
、公积金贷款发放后,已通过与贷款行约定的银行储蓄账户还款并经公积金管理系统成功扣划1次以上。
二、向贷款银行提出申请
申请人到贷款银行领取及填写《委托扣划还贷申请表》(或登陆武汉公积金网站www.whgjj.cn下载),并提供以下材料:
1
、借款人和配偶身份证原件;
2
、借款人留存的《借款合同》原件;
3
、约定偿还贷款的银行储蓄存折(卡);
4
、《委托扣划还贷申请表》。
贷款银行进行信息登记后,打印回执交申请人确认签字后,加盖公章返申请人。
三、与缴存银行签订授权书
申请人将登记回执交本人单位加盖公积金印鉴章,然后携本人身份证原件、登记回执,到公积金缴存银行进行公积金存款帐户信息验证,验证通过后签订《委托扣划还贷授权书》。
四、委托扣划方式和执行规定
委托扣划还贷方式分为:逐月扣划还贷和逐年扣划还贷。
1
、逐月扣划还贷方式,在每月20日(如遇节假日顺延)进行扣划还贷;
2
、逐年扣划还贷方式,按委托人指定的每年扣划日(如遇节假日顺延)进行扣划还贷,并且第一次扣划还贷时间必须指定在该贷款发放之日起6个月后(不含第6个月);
3
、采取逐月扣划还贷,委托人在签订《委托扣划还贷授权书》(或以后签定《授权变更书》)时,其公积金月缴交额6倍的金额作为公积金帐户约定保留额,剩余金额方可用于扣划;当账户金额不满足约定保留额时即暂停扣划。
4
、采取逐年扣划还贷,委托人公积金存款账户中应保留不少于100元的金额,超出金额可用于扣划还贷;当其账户少于100元时将暂停扣划。
五、变更或终止
1
、每次委托扣划还贷执行期间,如需变更委托扣划还贷方式的,委托人可向贷款行提出申请,但申请变更时间应与上次《委托书》签定时间间隔12个月以上(不含12个月),如借款人及配偶均签定了《委托书》的、以先签定授权委托方的时间为准;
2
、借款人及配偶均办理委托扣划还贷的,选择委托扣划还贷方式必须保持一致,如需变更委托扣划还贷方式,应共同提出申请;如双方有一方不能到现场办理的,可出具书面委托由配偶代办;
3
、委托扣划还贷执行期间,需要终止的,委托人可向公积金缴存银行提出申请;借款人及配偶均签定了《委托书》的,夫妻一方可以终止本人签订的《委托书》,未终止的一方《委托书》仍然生效。在公积金贷款结清之日,其《委托书》自行终止。
六、其他注意事项
1
、申请人应认真阅读《武汉市委托扣划住房公积金归还公积金贷款暂行办法》中的条款内容,有关事宜可向贷款银行或武汉住房公积金管理中心咨询。
2
、委托扣划还贷办理范围,仅限于公积金缴存和公积金贷款帐户均在武汉公积金管理中心且贷款本息尚未结清的职工;公积金存、贷款帐户不在同一公积金管理机构的,由于技术原因还无法受理(公积金贷款在市中心办理、夫妻有一方公积金在市中心缴存的,可以受理单方的扣划还贷)。提取公积金存款归还组合贷款中的商贷或在省、省直、铁路公积金管理中心办理了公积金贷款的借款人,仍按原方式办理提取还贷手续。
3
、在委托扣划还贷执行期间,借款人不得以其他事由提取住房公积金存款。
4
、借款人由未婚变为已婚或因再婚后配偶信息发生变化的,配偶如要求办理委托扣划还贷,借款人夫妻双方应持本人身份证、结婚证的原件及复印件,先到武汉住房公积金管理中心变更贷款信息后,然后再办理申请手续。如借款人不能到现场办理的,可出具书面委托由配偶代办。
5
、选择逐月扣划还贷的借款人,应当关注本人每月公积金缴交情况及贷款还款情况是否正常,当发现因公积金账户被冻结、集中托管或约定保留额不符合要求导致不能扣划,或者公积金存款余额不足以偿还当月应还本息时,应于当月最后一个工作日前将应还款项以现金方式存入个人还贷银行储蓄账户,以避免造成贷款逾期违约及信用不良的后果。
6
、选择逐年扣划还贷的借款人,应在每年扣划还贷操作成功后,及时到贷款银行查询并打印新的月还款计划,并按照新的月还款计划继续还款。
7
、当通过委托扣划还贷方式结清全部贷款本息后,借款人应及时前往贷款银行办理贷款结清及房屋抵押登记注销手续。

办理委托扣划还贷流程

1
、咨询领表(到贷款行)。申请人到贷款银行咨询政策,并领取《委托扣划还贷须知》、《委托扣划还贷申请表》(1份)(也可登陆www.whgjj.com网站查阅《委托扣划还贷暂行办法》并下载须知及申请表)。

  
2
、提出申请(到贷款行)。申请人携带本人和配偶身份证、银行储蓄存折(卡)、《借款合同》、《委托扣划还贷申请表》(均为原件),向贷款银行提出申请;贷款银行受理申请,进行信息登记后,打印回执交申请人。
             
3
、单位盖章。申请人将回执交给工作单位加盖公积金印鉴章,以证明该公积金账户信息正确。
             
4
、签订授权书(到缴存行)。单位盖章后,申请人本人及配偶携身份证原件、登记回执,分别到各自到公积金缴存银行,进行信息验证并签订《委托扣划还贷授权书》。